Renseignements détaillés.

Localisation.

Adresse : 23 Avenue Jacques Hermant, lieu-dit Combemarie, 24160 Saint Martial d’Albarède.

Nom historique : Moulin de Combemarie.

Moulin fondé en titre sur rivière La Loue. Non habité depuis 1980.

• Deux installations hydrauliques indépendantes en chambres à eau avec grilles et vannes.
• Chaussée et vanne de vidange entretenues en bon état.
• Chute en période d’utilisation 160 à 180 cm.
• Cinq turbines à réviser ou restaurer et dynamos courant continu 120 volts.
• Deux habitations indépendantes ; intérieurs à restaurer.
• Cinq ateliers à restaurer.
• Surface au sol des bâtiments 990 m².
• Surface du terrain 6882 m².
• 15 pièces et garages 3 voitures.
• Moulin ancien en titre sur la carte de Cassini.

Indications importantes

• Installations électriques à refaire presque partout.
• Installations de chauffage, eau, sanitaire et assainissements à refaire complètement. Puits et pompe entre les ateliers 1949/1970.
• Pour le premier étage du moulin ancien, le second-œuvre est à refaire complètement.
• Les turbines ont facilement assuré l’autonomie familiale et artisanale en électricité sans production vendue.

Bâtiments.

Bâtiment principal, (Moulin ancien au rez-de-chaussée et habitation à l’étage).

Origine vers 1700, plusieurs remaniements.

Construction en pierres, murs épais, crépis.

Moulin ancien 20x8 m.

• Dessous du rez-de-chaussée : Deux chambres à eau communicantes isolables du bief par vanne avec cric motorisé. Turbine hélice 8 à 10 kW (1976) à réviser, emplacement pour deux autres turbines.
• Rez-de-chaussée : Surface totale 128 m² dont entrée carrelée, (11 m²), porte plein cintre vers la cour, 1 fenêtre, escalier reconstruit conduisant à l’étage ; réserve, (6,5 m²) ; pièce de commande et contrôle des turbines, (12,5 m²), 1 fenêtre ; pièce au-dessus des chambres à eau (palier-haut et volant de la turbine), (21 m²) ; ancienne buanderie, (8 m²), 1 fenêtre ; garage (deux voitures ou utilitaires, bûcher), (53 m²), 1 grande baie. Sols béton.
• Premier étage : Surface totale 143 m² dont grand couloir avec portes ouvrant sur escalier, terrasses et bureau, (21 m²), 1 fenêtre ; cuisine avec cheminée, (19 m²), avec portes ouvrant sur couloir, chambre et salle à manger, 2 fenêtres ; salle à manger-salon, (19 m²), avec portes ouvrant sur cuisine et chambre, 1 fenêtre ; cinq chambres, (11 à 17 m²), dont une avec salle de bains et WC et deux avec lavabo ; petit bureau, (9 m²), 1 baie vitrée 1/4 ouvrant ; accès au grenier par échelle meunière. Le premier étage est à restaurer profondément.
• Grenier : Aménageable, 5 petites fenêtres, surface totale 143 m² dont une chambre, (15 m²), 1 grande fenêtre, (à restaurer) et une mansarde, (15 m²), 2 petites fenêtres, (à restaurer profondément). Charpente restaurée et couverture tuiles neuves, refaite en 2015.

Deuxième habitation.

Deuxième habitation mitoyenne du moulin ancien, environ 19x6 m.

Origine vers 1850, plusieurs remaniements.

Construction en pierres, murs épais, crépis ; extensions bâties en briques, crépies.

• Rez-de-chaussée : Cuisine avec entrée indépendante, (15 m²), 3 fenêtres : salon avec entrée indépendante, (escalier conduisant à l’étage et conduit de cheminée), (16 m²), 1 fenêtre ; salle à manger avec petite cheminée, (17 m²), 2 fenêtres ; dégagement avec WC et débarras, (5 m²) ; buanderie/garage, (une voiture), (16 m²), 2 fenêtres.
• Premier étage : Grande chambre avec une petite cheminée, (16 m²), 2 fenêtres ; autre chambre avec un petit lavabo, (12 m²), 1 fenêtre ; salle de bains avec WC, (7 m²), 2 fenêtres, communiquant avec la grande chambre.
• Grenier : Accessible par une trappe en utilisant une échelle. Charpente en bon état et couverture tuiles plates, refaite en 2015.

Moulin ancien, rez-de-chaussée et chambres à eau. (Création vers 1700).

Moulin 20x8 m, construction en pierres, murs épais, crépis, charpente restaurée et couverture tuiles refaite en 2015.

• Dessous du rez-de-chaussée : Deux chambres à eau communicantes, isolables du bief par vanne avec cric motorisé. Turbine hélice 8 à 10 kW (1976) à réviser, emplacement pour deux autres turbines.
• Rez-de-chaussée : Entrée carrelée, (porte plein cintre), (11 m²), 1 fenêtre, escalier reconstruit conduisant à l’étage ; réserve, (6,5 m²) ; pièce de commande et contrôle des turbines, (12,5 m²), 1 fenêtre non ouvrante ; pièce au-dessus des chambres à eau (palier-haut et volant de la turbine, transmission par courroie plate à la dynamo installée sous la terrasse-1950 mitoyenne), (21 m²) ; ancienne buanderie, (8 m²), 1 fenêtre non ouvrante ; garage (deux voitures ou utilitaires, bûcher), (53 m²), 1 grande baie non ouvrante, portail 2 ouvrants vers île, accessible poids lourds. Sols béton.

Deuxième Moulin. (Construction en 1953).

• Dessous du rez-de-chaussée : Construction avec murs pierres ou béton armé. Deux chambres à eau communicantes isolables du bief par deux vannes avec crics manuels. Turbine Francis (1953), à reconstruire et trois turbines hélice (1965 à 1975), à réviser.
• Rez-de-chaussée : Construction briques non enduites et sols béton. Palier haut et volant de la turbine Francis, 10 à 12 kW avec transmission par courroie plate, paliers hauts des turbines hélice, 1 kW, 3 kW et 5 kW, transmission directe aux dynamos ou par courroies trapézoïdales à des génératrices asynchrones. Tableau de commandes et contrôles, régulateur de tension à absorption pour le courant continu. Hauteur sous charpente 2,55 m. 7 fenêtres non ouvrantes, porte vers atelier-1960. Charpente réparée et couverture bacs tôle refaite en 2015.

Ateliers

Deux ateliers bord de route, communicants par plan incliné couvert :

Atelier ouest, (Construction en 1949).

Dimensions extérieures 14x8 m.

• Dessous du rez-de-chaussée : Cave, murs pierre, surface 29 m² sur sol terre battue avec porte sur la cour et porte sur atelier sous terrasse. Hauteur sous solives 1,65 m.
• Rez-de-chaussée : Murs briques crépies, sols béton ou plancher, plafonds lambris ou briques plâtrées. Surface totale 102 m² dont magasin, (12 m²) avec vitrine et entrée bord de route, bureau/atelier radio-électricien, (14 m²) et autre atelier, (9 m²). Porte 3 ouvrants et imposte côté route, porte 2 ouvrants sur passage incliné vers grand atelier, porte vers terrasses du moulin ancien, porte avec échelle meunière vers l’atelier sous terrasse, 3 fenêtres avec ouvrant et 6 sans ouvrant. Hauteur sous plafonds 2,83 m.
• Grenier : Comble non planché, accès par trappe en utilisant une échelle. Charpente réparée et couverture bacs tôle refaite en 2015.

Grand atelier. (Construction en 1970).

Dimensions extérieures 18x8 m.

• Dessous du rez-de-chaussée : En rez-de-jardin : Surface totale 130 m² dont vestiaire et WC 7 m² ; 7 fenêtres avec 1/3 ouvrant, porte 2 ouvrants vers atelier sous terrasse. Murs, sol et plafond béton. Hauteur sous plafond 2,05 m.
• Rez-de-chaussée : Murs parpaings crépis, sol béton (portance 1000 kg m²), plafond contreplaqué, (à restaurer). Surface totale 133 m² dont réserve 5 m² et trémie 2,8 m² vers rez-de-jardin pour monte-charge (à reconstruire ou à remplacer). Porte 3 ouvrants et imposte côté route, porte 2 ouvrants sur passage incliné vers atelier-1949, 11 fenêtres avec 1/3 ouvrant. Hauteur sous plafonds 2,73 m.
• Grenier : Comble partiellement planché, accès par trappe en utilisant une échelle. Charpente réparée et couverture bacs tôle refaite en 2015.

Atelier sous terrasse, mitoyen du Moulin ancien. (Construction environ en 1950.)

Surface intérieure 32 m².

• Rez-de-chaussée : Murs briques crépies, sol béton, hauteur sous terrasse 2,58 m ; porte 2 ouvrants vers la cour côté route, porte 3 ouvrants entre les deux ateliers sous terrasses, porte vers plateau de dégrillage du moulin ancien ; 1 fenêtre non ouvrante.

Atelier sous terrasse, entre fond d’atelier-ouest et bief. (Construction en 1975).

Surface intérieure 68 m².

• Rez-de-chaussée : Murs briques nues, sol béton, hauteur sous terrasse 2,70 m ; porte 3 ouvrants entre les deux ateliers sous terrasses, échelle meunière et porte vers fond de l’atelier-ouest, porte vers la cave de l’atelier-1949, porte 2 ouvrants vers rez-de-jardin de l’atelier-1970, porte vers le jardin, porte vers pont sur bief ; 2 fenêtres non ouvrantes.

Atelier mitoyen avec moulin (1953). (construction en 1960).

Surface intérieure 47 m².

• Rez-de-chaussée : Murs briques nues à l’extérieur et crépies à l’intérieur, sol béton ; porte vers pont sur bief et porte vers moulin (1953) ; 5 fenêtres non ouvrantes et 1 fenêtre 1/3 ouvrante. Hauteur sous charpente 2,55 m. Charpente en bon état et couverture bacs tôle refaite en 2015.

Terrains 6 882 m².

Île accessible poids lourds.

Photos anciennes.